空间形态新、经济密度高、产学研结合紧密，凭借这些特点，“工业上楼”成为了城市破解产业空间短缺难题的重要利器。在深圳，随着“工业上楼”模式不断推广，一幢幢楼层数多达数十层的工业厂房，正重新定义人们对工厂的印象。

　　2022年，深圳专门出台实施了“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业行动计划，制定了工业经济稳增长提质量“30条”等政策措施，高标准规划建设20个先进制造业园区。为进一步加快工业区转型升级和支持实体经济高质量发展，深圳将按照每年建设不少于2000万平米，连续实施5年的进度，向社会提供“工业上楼”的高品质低成本产业空间，为制造业提供更加有力的空间保障，把制造业的根基扎得更牢、更稳，持续增强工业发展后劲。

　　2023年是深圳实施“工业上楼”计划的第一年，各区已规划的“工业上楼”项目正加速推进，土地整备和开工建设步履不停。作为制造业大区、数字经济产业大区。今年以来，龙华区迅速启动200万平方米优质经济产业空间开工建设工作，确定了首批8个试点工程项目。

　　位于龙华区的建泰城市更新项目，是今年龙华区首个“工业上楼”新开工项目，也是市、区重大项目。未来，项目将打造成以轮胎制造、汽车电子、汽车零部件、充电桩为核心的先进制造业基地。将大幅提升土地利用率，提高产业数字化、智慧化水平。项目还计划建设成深圳市首个绿色建筑三星级示范园区，加快深圳市“产城融合”的发展建设步伐。

　　根据资料显示，建泰城市更新项目位于大浪街道工业路与和平路交会处西南侧，由特区建工集团负责施工基坑支护及桩基础。该项目计划于2026年11月交付使用，投入使用后，有望实现年综合纳税额8，476万元，约为改造前的2.6倍，新增就业岗位也可望达到1.2万个。届时，产业要素加快聚集、产业人才快速汇聚、产业结构持续优化的局势将持续走高，地区经济社会发展将迎来全面跃升。

　　进入11月，建泰城市更新项目正式步入大干期。据特区建工集团建泰城市更新项目经理王体龙介绍，目前项目已投入13台先进的大型旋挖钻机和先进的检测设备，在抢抓进度的同时确保工程桩施工质量，力争12月底完成工程桩施工，为后续工程主体施工奠定坚实基础。

　　王体龙还介绍说，建泰城市更新项目作为龙华区2023年首批“工业上楼”项目，自建设以来，面临了工期紧、任务重等不少难题。为此，项目特组建精干有力的项目团队，精密调整施工计划，在台风、雨季恶劣天气影响下，克服了地质条件差、设计桩径大、成孔难度大、岩面起伏大等诸多困难，基坑支护采用桩锚结构，近地铁区域采用咬合桩，抢抓进度，顺利完成了基坑支护和土石方挖运施工，确保了安全，以高质量履约为项目建设筑牢基础。

　　此外，由于项目靠近和平路段靠地铁6号线，地区保护区域对地表沉降控制严格，施工时易对土层扰动。为保证现场工程桩施工质量，项目采用了超声波检测仪进行桩底沉渣检测，同时辅以灌无优检测仪控制砼灌注质量及灌注高度，保证每根桩的质量合格。同时，还采用桩头破除采用环切工艺替代传统风镐凿除，支护桩施工阶段桩头除取得了较好的效果。

　　王体龙表示，目前建泰城市更新项目基坑支护、土石方及桩基础进展顺利，符合工期节点要求。接下来，将继续加快项目建设，大干快上，助力龙华区高标准“工改工”城市更新。

来源：读创